景観条例 届出 の手続きと罰則及び対象行為と完了報告

景観条例 届出

景観条例 届出 の手続きフローと必要書類

景観条例 届出 の手続きは、工事着手の30日前までに行うことが法定されています。 手続きフローは以下の通りです。

参考）景観法に基づく届出制度 - 建設部まちづくり局都市計画課
1. 事前相談（任意）

義務ではありませんが、円滑な事務手続きのため、計画変更が可能な時期の事前相談が推奨されています。 事前相談を行う場合は、届出書の代わりに「事前相談概要書」を添付します。

参考）景観法に基づく行為の届出の流れと必要な書類｜名古屋市公式ウェ…
2. 届出書提出

工事着手の30日前までに、以下の必要書類を提出します。

• 届出書（押印不要、令和3年4月1日より自署・押印廃止）




• 景観配慮事項説明書（配慮事項の対応説明書）




• 現況写真（敷地及び周辺状況が把握できるカラー写真）




• 位置図（敷地の位置及び周辺状況）




• 配置図（敷地境界、建築物・工作物位置、外構仕上げ）




• 平面図（各階間取り、用途、床面積）




• 立面図（4面、2面以上着色、マンセル値明記）




• 完成予想図（パース、着色）

3. 変更届（設計変更時）

届出内容に変更が生じた場合は、変更部分の工事着手30日前までに変更届を提出します。 変更届出書、変更に係る部分の景観配慮事項説明書、図面等が必要です。

4. 完了報告

工事完了後2週間以内（自治体により7日以内の場合あり）に完了報告を行います。 完了報告書、完了写真（工事完了日以降に撮影）が必要です。

参考）景観事前協議と届出について（届出書、完了報告書など）｜板橋区…
提出部数は、令和3年4月1日より2部から1部に変更され、電子提出も可能となっています。 名古屋市などでは電子申請サービスからの申請も可能です。

北海道庁の届出制度概要ページ。提出書類一覧や様式ダウンロード、記入例が掲載。
名古屋市の手続きフロー詳細。必要書類の具体例と電子申請サービスの案内。

景観条例 届出 の罰則と着手制限違反

景観条例 届出 を怠った場合の罰則は、景観法第103条により30万円以下の罰金と規定されています。 虚偽の届出をした場合も同様の罰則対象となります。

参考）https://www.mlit.go.jp/common/001269413.pdf
罰則対象行為

• 景観計画区域内において、届出をせずに行為に着手した場合




参考）https://www.city.murakami.lg.jp/uploaded/attachment/10268.pdf

• 虚偽の届出をした場合




参考）https://www.pref.kagoshima.jp/ac06/kurashi-kankyo/chiiki/keisei/torikumi/documents/01-4daisansyou-06.pdf

罰則根拠条文

• 景観法第103条：届出違反（30万円以下の罰金）




• 景観法第106条：虚偽報告（20万円以下の過料）




参考）https://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_housei.nsf/html/housei/15920040618110.htm

• 景観法第107条：届出書不提出（5万円以下の過料）

なお、良好な景観の育成に支障を及ぼすおそれがないものとして、自治体から通知を受けた場合は、30日経過前であっても着手することができます。

参考）景観法及び長野県景観条例に基づく行為の事前届出について／長野…
国土交通省「景観計画の策定 基本的事」。罰則規定の条文解説。

景観条例 届出 の対象行為と適用除外

景観条例 届出 の対象行為は、一定規模を超える建築物・工作物の新築、増改築、移転、外観修繕、色彩の変更、開発行為などです。

届出対象行為の具体例

• 建築物の新築、増築、改築、移転




参考）https://www.chatan.jp/choseijoho/machi_keikaku/guideline/keikan/index.files/04-4syou-kijyun.pdf

• 工作物の新築、増築、改築、移転




• 建築物・工作物の外観を変更すること（外観修繕、色彩の変更で立面の1/2を超えるもの）




• 開発行為（一定規模を超えるもの）




• 太陽電池発電設備、風力発電設備の設置（チェックリスト添付が必要）

適用除外行為
景観法で定められた必須届出対象行為について、景観行政団体は条例で適用除外行為を定めることができます。 飯田市では、以下のような適用除外が規定されています。

参考）https://www.city.iida.lg.jp/uploaded/attachment/34825.pdf

• 建築物の増築で床面積の合計が10㎡以下のもの




• 建築物の改築で建築基準法第6条第1項ただし書きに該当するもの




• 工作物の設置で高さ1m以下のもの




• その他、良好な景観の育成に支障を及ぼすおそれがないと認められるもの

適用除外の詳細は、各自治体の条例や景観計画別表で確認が必要です。

飯田市の景観法・景観条例による届出の適用除外一覧。具体例が掲載。
鳥取県の届出対象行為一覧表。対象行為と規模基準が網羅。

景観条例 届出 の電子申請と完了報告の期限

令和3年4月1日より、景観条例 届出 の電子申請が可能となりました。 提出部数も2部から1部に変更され、押印・自署も廃止されています。

電子申請可能な手続き

• 景観計画区域内における行為の事前相談書




参考）【電子申請フォーム】景観条例に基づく届出関係　江戸川区ホーム…

• 景観計画区域内における行為の届出書




• 景観計画区域内における行為の変更届出書




• 景観計画区域内における行為の着手届出書




• 景観計画区域内における行為の状況報告書




• 景観計画区域内における行為の完了届出書




• 景観計画区域内における行為の中止届出書

江戸川区では、上記の手続きについて電子申請フォームが用意されています。 名古屋市でも電子申請サービスからの申請が可能です。

完了報告の期限
工事完了後、完了報告を行う必要があります。期限は自治体により異なります。

• 名古屋市：工事完了後2週間以内




• 板橋区：行為（工事）完了後7日以内

完了報告の必要書類は以下の通りです。

• 完了報告書（様式ダウンロード可能）




• 完了写真（建築物等の外観及び敷地内の状況がわかるカラー写真、工事完了日以降に撮影）

完了報告は、電子メールによる提出も可能な自治体があります。

江戸川区の電子申請フォーム。景観条例に基づく届出関係の手続きがオンラインで可能。
飯田市の適用除外一覧。電子申請の可否も記載。

景観条例 届出 の独自視点：医療従事者向け実務情報

医療従事者が関与する施設（病院、クリニック、薬局など）の新築・増改築においても、景観条例 届出 は対象となります。 特に、以下のようなケースで届出漏れに注意が必要です。

医療施設で留意すべき点

• 太陽電池発電設備の設置（屋上設置のチェックリスト添付が必要）




• 増築（10㎡超の増築は届出対象、10㎡以下は適用除外の可能性）

意外な実務情報
また、景観計画区域は、景観行政団体（市町村、都道府県）によって指定されます。 北海道では、28市町村が景観行政団体となり、これらの区域では北海道への届出が不要で、各市町村への届出となります。

参考）https://www.mlit.go.jp/crd/townscape/keikan/pdf/keikanhou-gaiyou050901.pdf
令和8年5月1日より北広島市が景観行政団体になりました。 このように、景観行政団体の指定は随時変更されるため、最新の区域図を確認することが重要です。

医療従事者向けアドバイス
医療施設の新築・増改築を計画する際は、以下の点を確認してください。

• 敷地が景観計画区域内にあるかどうか（自治体の景観計画区域図で確認）




• 建築物・工作物の規模が一定規模を超えるかどうか（景観計画別表で確認）




• 色彩変更が立面の1/2を超えるかどうか（立面図で確認）




• 太陽電池発電設備、風力発電設備の設置有無（チェックリスト添付が必要）

届出漏れを防ぐため、事前相談を積極的に活用し、計画変更が可能な時期に相談することが推奨されます。

北海道の景観計画区域図。市町村ごとの届出先が確認可能。
国土交通省「景観法の概要」。景観行政団体の指定と区域図の解説。

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