階段室 竪穴区画 防火区画 建築基準法 緩和

階段室 竪穴区画 防火区画 建築基準法

階段室 竪穴区画 建築基準法 令第112条の規定

竪穴区画は、建築基準法施行令第112条第11項に規定される防火区画の一種です 。この規定では、主要構造部を準耐火構造または耐火構造とした建築物で、地階または3階以上の階に居室がある場合、階段・吹抜け・昇降路・ダクトスペースなどの竪穴部分とその他の部分を区画することが義務付けられています 。

参考）竪穴区画とは｜区画が必要な建築物・構造・緩和基準を総まとめ …

区画の方法としては、準耐火構造の床・壁、または法第2条第九号の二ロに規定する防火設備（遮煙性能を有するもの）を使用します 。ここで重要なポイントは、竪穴区画に用いる防火設備には「遮煙性能（しゃえんせいのう）」が必須であるという点です 。単に防火性能があるだけでは不十分で、火災時に煙が拡散するのを防ぐ性能が求められます。

参考）建築基準法施行令第112条（防火区画）｜banyo

建築基準法では、以下のような建築物が竪穴区画の対象となります ：

参考）お役立ちコラム｜東京・埼玉・神奈川の内装仕上げ工事はリバネス

• 地階に居室がある建築物
• 準耐火構造で3階建て以上の建築物
• 延焼防止建築物・準延焼防止建築物で3階以上または地階に居室があるもの

階段室 竪穴区画 緩和措置 免除 条件

竪穴区画には複数の緩和措置と免除規定が設けられています 。まず、避難階とその直上階・直下階のみをつなぐ吹抜けで、壁・天井の仕上げ・下地が不燃材料である場合は区画が不要です 。これは、避難階からの煙の拡散リスクが限定的であるためです。

参考）「竪穴区画」とは？概要や免除および緩和の規定についても解説

また、階数3以下で延べ面積200㎡以内の一戸建て住宅・長屋・共同住宅の住戸内の階段等も区画が免除されます 。ただし、2019年6月25日施行の建築基準法改正により、3階建てで延べ面積200㎡未満の旅館・ホテル・下宿・共同住宅・寄宿舎等については、主要構造部が準耐火構造や耐火構造でない場合でも竪穴区画の設置が義務付けられました 。

参考）竪穴区画 - ReINN

この改正では、小規模な特殊建築物の用途転用を促進しつつ利用者の避難安全を確保するため、区画方法が緩和されています 。間仕切壁または戸での区画が認められ、これらの区画材には耐火性能は求められず、一定の厚みを持つ壁や戸であれば基準を満たすとされています。

さらに、以下のようなケースでも竪穴区画が免除されます ：

• 廊下から出入りができるトイレ（階段の一部とみなされるため）
• 外気に開放されたバルコニーや廊下
• 劇場・映画館の客席、体育館、工場など用途上やむを得ない部分

階段室 竪穴区画 防火設備 遮煙性能 要件

竪穴区画に使用する防火設備には、厳格な性能要件が求められます 。建築基準法施行令第112条第19項第2号の規定により、竪穴区画に用いる防火設備は以下の要件を満たす必要があります：

参考）【指摘される！】竪穴区画で用いる防火設備は、○○性能が必要な…

1. 避難上及び防火上支障のない遮煙性能を有すること
2. 火災により煙が発生した場合に自動的に閉鎖または作動をすること

このように、遮煙性能と自動閉鎖機能の両方が必須要件となります 。遮煙性能は、火災時に発生する煙が他の階へ拡散するのを防ぐ役割を果たし、安全な避難経路を確保する上で極めて重要です。

防火区画規制についての詳細資料（日本建築士会連合会）

参考リンク：建築基準法施行令第112条の全文と解説が掲載されており、防火区画の構造方法や緩和規定の詳細を確認できます。

階段室 竪穴区画 屋内避難階段 区画壁 耐火構造

ここが重要なポイントですが、階段室の区画規定はその階段が「避難階段」であるかどうかによって大きく異なります 。竪穴区画となる通常の階段と、屋内避難階段の区画では、求められる構造性能に明確な差があります。

参考）竪穴区画と屋内避難階段の区画の違い｜適法改修・用途変更なら、…

屋内避難階段の規定は建築基準法施行令第123条第1項にあり、特に第1号が重要です ：

• 階段室は、特定開口部・窓・出入口の部分を除き、耐火構造の壁で囲むこと

竪穴区画との大きな違いは以下の通りです ：

• 竪穴区画：準耐火構造の壁でOK
• 屋内避難階段：耐火構造の壁が必要

また、見落としがちな点として、屋内避難階段では「出入口以外の部分は耐火構造の壁でなければならない」という規定があります 。つまり、避難階段の場合は、竪穴区画で使用できる火災報知機連動のシャッターや防火扉を壁の代わりには使えません。

階段自体は鉄造でも耐火構造となるため意匠的な設計は可能ですが、吹抜けや階段本体の手摺については特に規定がないためガラス等でも構いません 。ただし、「壁で囲わなければならない」という規定のため、避難階段に該当すると吹抜けに象徴的な階段などの意匠的演出が非常に難しくなります。

階段室 竪穴区画 小規模 廊下 一体化 設計判断

実務上で特に注意が必要なケースが、階段室が小規模な廊下や通路と一体化している場合の取り扱いです 。この領域は法令に明確な記載がないグレーゾーンであり、設計者にとって判断が難しい部分です。

参考）【竪穴区画】小規模な廊下や通路等と一体となる階段室の取り扱い…

原則として、階段と廊下は竪穴区画による区画が必要ですが、階段室の一部がホールや廊下の機能を兼ねている場合には、これらを一体のものとして取り扱うことができます 。この場合、小規模な廊下等を含む階段室と各住戸との間を竪穴区画すれば問題ありません。

建築物の防火避難規定の解説 2023 改定概要

参考リンク：「建築物の防火避難規定の解説」に記載されている解釈を踏まえた実務に即した判断基準 torrents、階段室型共同住宅の場合の具体的な取扱い図解が確認できます。

設計上の注意点として、以下のポイントを確認しましょう ：

参考）https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/033/847/20tokuteikyoudou.pdf

• 各住戸から階段への経路が専用使用（重複しない）場合は「階段室型」として扱う
• 経路が重複する場合は「廊下型」として扱う
• 階段室と廊下等が一体化した空間では、合理的かつ法的根拠のある設計判断が必要

また、廊下等が小規模な場合は階段室と見なして各住戸で区画すればよい場合もありますが、この判断は確認申請時に審査機関との協議が推奨されます。

階段室 竪穴区画 実務 製図 表記 注意点

製図実務において、竪穴区画の適切な表記は確認申請の審査で重要なポイントとなります 。基本的な原則として、以下の点に注意して製図を行いましょう：

参考）製図の法規！　製図で使う「竪穴区画」をざっくり解説

階段は基本的に「竪穴区画に該当」します（利用者用・管理用ともに）。階段室の出入口部には「特定防火設備」の表示を忘れないようにしてください。

吹抜けに関しては、以下の基準で判断します ：

• 避難階を含み2層の吹抜け：緩和規定（令112条ただし書）に該当し、竪穴区画不要
• 3層以上の吹抜け：竪穴区画が必要
• 避難階以外の階から始まるホールや廊下の吹抜け：出現することはほとんどないが、原則として区画が必要

避難階も「吹抜け部分だけ」区画する場合は、中に人が閉じ込められないようにシャッターのところに「ドアの表記」も忘れないようにしましょう 。

階段等の種別ごとに設置が可能な開口部等の制限について

参考リンク：屋内避難階段、特別避難階段、屋外避難階段など、階段の種類ごとに設置可能な開口部の制限が詳細に記載された実務資料です。

階段室 竪穴区画 独自視点 医療施設 防火計画

医療従事者として特に知っておくべき独自視点が、医療施設における竪穴区画の特殊性です。病院や診療所は、患者の収容施設や寝室がある場合、3階建てかつ面積200㎡未満でも竪穴区画の設置が必要です 。

医療施設では、以下の点に注意が必要です。

• 居室や倉庫などにスプリンクラーを設置した場合は基準が緩和される
• スプリンクラー未設置の場合は20分遮煙性能の防火設備が必要
• スプリンクラー設置時は10分遮煙性能の防火設備でOK

また、医療施設では患者の避難に時間がかかるため、竪穴区画の設計段階で以下の配慮が求められます。

• 避難経路の明確化と複数の経路確保
• 車椅子やベッドでの移動を想定した幅員の確保
• 非常用照明と誘導灯の適切な配置
• 酸素配管などの医療ガス設備との干渉回避

さらに、医療施設は24時間稼働しており、夜間の人員配置が少ないため、火災時の初期対応が困難です。このため、竪穴区画の設計では自動火災報知設備との連携や、煙感知器の設置位置にも配慮が必要です。

医療従事者が防火管理者として関わる場合、以下の点を実務で確認しましょう。

• 防火戸の閉鎖状態の定期点検
• 防火シャッターの下方に物が置かれていないかの確認
• 非常口の施錠状態と開錠方法の周知
• 避難訓練の定期的な実施と記録

これらの実務的な対応が、医療施設における患者の安全確保に直結します。

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